Chọn loại tài sản đang bán — tool áp đúng thuế suất TNCN, tính kèm lệ phí trước bạ bên mua (với nhà đất) và liệt kê trường hợp được miễn thuế.
1 · Thông tin giao dịch
2 · Thuế & phí
Căn cứ tính
Nhà đất: thuế TNCN = 2% × giá chuyển nhượng (bên bán chịu, trừ thỏa thuận khác). Bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% giá tính lệ phí. Giá tính thuế không thấp hơn bảng giá nhà nước. Chứng khoán niêm yết: thuế TNCN = 0,1% × giá bán mỗi lần bán (khấu trừ tại công ty chứng khoán, lãi lỗ đều nộp). Vốn góp (công ty TNHH, cổ phần chưa niêm yết theo vốn góp): thuế = 20% × (giá bán − giá vốn − chi phí hợp lệ). Lỗ thì không phát sinh thuế. Miễn thuế nhà đất: (1) bán nhà/đất ở duy nhất tại VN, đứng tên ≥ 183 ngày; (2) chuyển nhượng giữa người thân trực hệ (vợ–chồng, cha mẹ–con kể cả nuôi, ông bà–cháu, anh chị em ruột).
📌 Con số theo quy định phổ biến hiện hành, mang tính tham khảo — chính sách thuế chuyển nhượng (đặc biệt BĐS) đang được đề xuất sửa đổi, kiểm tra văn bản hiệu lực tại thời điểm giao dịch và tham vấn cơ quan thuế/công chứng. Khai giá thấp hơn thực tế để né thuế là rủi ro pháp lý lớn: hợp đồng có thể bị ách, thậm chí xử lý hình sự.